Вместо Шевролет Орландо...

[kusto]

mike74, присылайте. Очень интересно. +1 Тоже интересно!

 

[mike74]

Ну почему же флудом? Теме соответствует

 

[Lir]

Сдавал я больше десяти лет квартиру, кроме геморроя ничего хорошего.

Большую часть геморроя прикрывает страхование и сдача "в белую" - с договором, актом приема-передачи и прочими плюшками. И да, 13% в этом случае лучше бы налоговой отстегивать. Когда сын (второй ребенок) родился - озадачились реализацией маткапитала. Вылилось это в однушку по соседству. Не сдаем, так получилось, что есть кого туда поселить - за содержание сами не платим и то ладно. Зато случись что - есть куда детей начинать отселять. ;-)
Ну и в то время квартира виделась куда более надежным вложением, нежели рубли/доллары/прочее в банке - квартиры дорожали быстрее, чем рос бы вклад. А ведь можно было бы еще и сдавать.

 

[BROO Дершафт]

Ну почему же флудом? Теме соответствует

Тогда тему нужно переименовать в "Вместе с Шевроле Орландо"
Но раз так , то давай продолжим.
Незнаю во сколько обошлось Вам строительство коробки с крышей, но навскидку могу накидать сколько еще понадобится билетов банка России. Не надо забывать, что дом это не только коробка, крыша, отделка, но и еще инфраструктура -скважина, септик, всякого рода планировка, площадки, дорожки. А если газ, то...
Да что там - только на сантехнику может до 500 тыщ набежать...
Сейчас накропаю свои фотке.

 

[mike74]

Да я имел в виду, что сейчас лучше оставить орландо, а вместо его замены вложиться в стройку. Моя коробка встала в 1.3 млн, понятно, что это только половина ( в лучшем случае), но ЭТО будет теперь только дорожать, а машины - только дешеветь.

 

[BROO Дершафт]

Да я имел в виду, что сейчас лучше оставить орландо, а вместо его замены вложиться в стройку.

Только при условии, что есть возможность не превращать в долгострой.

Моя коробка встала в 1.3 млн, понятно, что это только половина ( в лучшем случае)

Думаю, что лимона в 4 выскочит. Если не подорожает.
Воть пара моих фотке. То что в белом, то пока в эскизах существует. Весной будем закладывать. И стоит это все как минимум в 1.5 раза дешевле.

 

[AleXaN]

Да я имел в виду, что сейчас лучше оставить орландо, а вместо его замены вложиться в стройку. Моя коробка встала в 1.3 млн, понятно, что это только половина ( в лучшем случае), но ЭТО будет теперь только дорожать, а машины - только дешеветь.

Не уверен я насчёт дорожания. Пример, у нас в СНТ (140 КП то Москвы), ещё 1,5 года назад, пустой участок можно было продать за 200 т.р.. Прошлым летом, т.е. 6 мес. назад уже за 100 никто не хотел брать. Всё остановили продажи, потому что за три копейки отдавать никто не хочет. Теперь все ждут новую Ленинградку, она рядом должна пройти и надеются на подорожание. А недостроенный коробку продать ещё трудней.

 

[mailonego]

У меня у друзей в Петрозаводске достался в наследство участок в черте города, за 2 года они возвели дом, так цена вопроса была в принципе как я и предполагал = примерно 3 млн. рублей
- 1 млн. земляные работы: фундамент, септик, отсыпка, забор, скважина
- 1 млн. дом (2 этажа, 150 кв. м.)
- 1 млн. отделка + встроенная мебель + котел + сарайка

 

[BROO Дершафт]

- 1 млн. отделка + встроенная мебель + котел + сарайка

по первым двум пунктам не спорю- все соответствует, но с последним пунктом крайне спорно-
1. Отделка. Очень сильно зависит от применяемых материалов и уровня по качеству работ. Например, только лестница может встать от 300 тыщ.
2. Встроенная мебель. Попадается такая встроенная мебель, что ни в сказке сказать, ни пером описать!
3. Котел. Нууу... тут тоже, знаете ли, предела нет
4. Сарайка. Здесь сразу хочется его увидеть.

А недостроенный коробку продать ещё трудней.

Добавлю- недострой продать сейчас практически невозможно.
Народ становится все умнее и умней. Это радует. В нашей "деревне" те, кто имеет деньги на 2-х комнатную квартиру (это около 4 лимонов) с большей радостью строят дома в пригороде. На данный момент15-20 км практически ничего не значат. Имея авто это 15 минут езды.
На приведенных выше фотке серенький домик это дом моего племянника. Зеленый моего сына. Племянник уже вторую зиму зимует в нем (квартиру сдают), а сын с семьей планирует осенью въехать.

 

[mailonego]

по первым двум пунктам не спорю- все соответствует, но с последним пунктом крайне спорно-
1. Отделка. Очень сильно зависит от применяемых материалов и уровня по качеству работ. Например, только лестница может встать от 300 тыщ.
2. Встроенная мебель. Попадается такая встроенная мебель, что ни в сказке сказать, ни пером описать!
3. Котел. Нууу... тут тоже, знаете ли, предела нет
4. Сарайка. Здесь сразу хочется его увидеть.

Нет предела совершенству, бы ли бы финансы и возможности, а при очень большом желании можно лестницу и за 500 тыс. сделать, вопрос нужно ли.

Это цена на момент въезда в дом в прошлом году, ведь и ежу понятно, что в новый дом еще вкладывать и вкладывать, как и в любой другой дом или квартиру. Ремонт, как говориться можно только начать, а вот закончить уже невозможно никогда

 

[mike74]

Но ведь что-то останется, в отличие от тающей на глазах стоимости железного коня.
Мы ничем не будем отличаться от остального цивилизованного человечества, а у них дом стоит сотни тысяч долларов, а машины, вроде наших, НОВЫМИ, не больше двадцатки.
Мне ситуация с машинами напоминает чем-то персональный компьютер - топовые процессоры и видеокарты быстро превращаются в тыквы, а ведь они стоили тысячи долларов...
К чему эта гонка в таких неравных условиях? ИМХО

 

[BROO Дершафт]

mike74, к примеру я, на машинах езжу долго. 5-6 лет. К тому возрасту разница в стоимости 5-ти и 6-ти летней авто будет не заметна. А если еще и пробег за 200 тыщ, то и подавно. Но это я так долго езжу. Изнашиваю до предела. И таким образом извлекаю выгоду. Точнее не несу лишние убытки. Таким образом вся стоимость авто так или иначе возвращается опять таки мне!
Со стройкой все очень похоже, но немного сложнее- дом, а так же все хозяйство вокруг постоянно требует затрат. Будь то время (травку покосить, дорожки подмести/снег убрать), будь то денег на ...сгоревший насос, на постоянное и систематическое поддержание состояние...системы отопления (раз в год обслуживать, а то и ремонтировать) и много-много прочих непредвиденных расходов. И поверьте -чем старее лом, тем больше требует денег, времени, сил и нервов. А если что-то сделано не так, вдруг ошибка в конструкции, недостаточное утепление, скрипучие полы, плохая шумоизоляция и много прочего геммороя как, например, непродуманная лестница, которую за недорого построил знакомый электрик...
Мне очень часто приходится с этим сталкиваться и поверьте - хороший дом, даже небольшой и недорогой, можно построить. Но для этого нужно знать как это сделать. Если у Вас это первый дом, то будьте готовы к открытиям.

Но ведь что-то останется, в отличие от тающей на глазах стоимости железного коня.

Для меня машина что лобзик -является инструментом. Его амортизация не вызывает никаких эмоций. Это нормально. Главное чтобы было удобно им пользоваться.

Мы ничем не будем отличаться от остального цивилизованного человечества, а у них дом стоит сотни тысяч долларов, а машины, вроде наших, НОВЫМИ, не больше двадцатки.

Да не приведи Господь быть на кого-то похожим! У них все по другому.

 

[mike74]

И поверьте -чем старее лом, тем больше требует денег, времени, сил и нервов. А если что-то сделано не так, вдруг ошибка в конструкции, недостаточное утепление, скрипучие полы, плохая шумоизоляция и много прочего геммороя как, например, непродуманная лестница, которую за недорого построил знакомый электрик...
Если у Вас это первый дом, то будьте готовы к открытиям.

Дом не первый, все шишки уже набил на реконструкции семейного гнезда, поэтому к СВОЕМУ подошел основательно, с выбором типа фундамента, материалов, расчетом теплосопротивления полов, стен, крыши. Сам все перелопатил, все контролировал. Первый дом, конечно, так не построишь, согласен. Предлагаю заканчивать, а то уведем тему в сторону окончательно
:handshake:

 

[BROO Дершафт]

Дом не первый, все шишки уже набил на реконструкции семейного гнезда

Неоценимый опыт!!!

Предлагаю заканчивать

Ага. Согласен.:az:

 

[AleXaN]

Предлагаю заканчивать, а то уведем тему в сторону окончательно

Эх, а жаль! Пока кто-нибудь, что-нибудь вместо Орландо предложит, столько воды утечёт... А так, хоть форум ожил немного, после морозов-то

 

[Fuego]

Мда... Неосторожно брошенная мной фраза переросла в 4 страницы дискуссий, предложений, впечатлений и т.д.
В целом, все правы: в любом случае, недвижимость - это всегда какая-никакая стабильность и крыша над головой. Сдавать или нет - это уже дело хозяйское. А вот купить ВАГовское корыто за 3 млн я считаю верхом безумия. Вероятно, на форуме Х6 или Лексусоводов над нами бы поржали, но предположу с высокой долей вероятности, что на нашем форуме люди более рачительные и найдут более правильное применение трем млн рублей, т.к. это сумма значительная.
PS В МО в 100 км от Москвы вполне легко большая новая, уже достроенная однушка покупается за 3 млн. На вторичке и двушку можно купить за эти деньги, но уже площадь будет 43-45 кв м, хрущ короче.
PPS Надеюсь, и я в этом году развяжусь со строительством

 

[AleXaN]

Fuego, дискуссия нужная и полезно-познавательная!:handshake: Кстати тема приобрела неожиданную окраску "Вместо Шевроле Орландо - квартира в Подмосковье!" А если серьёзно, хотели мы с супругой приобрести двушку в Твери. С дачей рядом и красота там! Но, в связи, скажем с не совсем хорошим здоровьем, отказались от этой идеи - в Москве всё-же надёжней....

 

[Serg-i]

Интересно, сколько будет стоить турбированный передний привод....

Для просмотра ссылок необходимо Войти или Зарегистрироваться

Если конечно к нам дойдёт ))

 

[Poleno]

Serg-i, боюсь предположить что ближе к 3 млн. Визуально напоминает "опаркеченный" трейлблейзер

 

[Fuego]

... хотели мы с супругой приобрести двушку в Твери. ....

В качестве офф-топа: все время поначалу слово "двушку" читаю как "девушку" xD
Девушка в Твери - это интересно :ah: Но да, здоровье дороже :lol: